FICHE D’IDENTITÉ

La Butte au Beurre, Jouy-en-Josas

Type d’opération
Construction

Nombre de logements concernés
26 logements

Mise en service prévue pour 2009

Versailles Habitat : Comment est né ce projet ? De quoi s’agit-il ?

Nathalie Vermandé : La Butte au Beurre se trouve à Jouy-en-Josas. Le terrain vierge a été préempté par la Mairie. Il s’agit d’une opération de construction. L’achat s’est fait en décembre 2006. L’opération est donc toute récente.

Nous avons lancé un concours de maîtrise d’oeuvre. Trois équipes ont été retenues au mois de juillet 2006. Elles avaient jusqu’au mois de septembre pour rendre leur projet qui devait respecter certaines exigences : matériaux, orientation, parkings, conformité au PLU, etc. A l’issue de ce concours, une équipe a été choisie pour réaliser 26 logements. Ces logements vont du studio au cinq pièces, sur le principe de l’individuel superposé. C’est-à-dire que les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin. Un escalier extérieur dessert les logements du premier étage qui, lui, peut avoir une terrasse ou bien un balcon.

VH : Avez-vous eu des contraintes architecturales ?

N. Vermandé : La Butte au Beurre se situe dans le périmètre de la Chambre du roi. Il n’y a pas de préservation de patrimoine. Mais il faut tout de même respecter les prescriptions du PLU. Nous sommes alors ici dans du simili traditionnel.

VH : Avez-vous rencontré des problèmes ?

N. Vermandé : Oui, nous avons des problèmes d’hydrocarbures, de pollution des sols. Il y avait une cuve de 38 000 litres de fioul enterrée. Cette cuve a fui. Elle n’a jamais été complètement vidée, et nous nous sommes aperçus qu’une partie du terrain était pollué.

VH : Combien représente dans le budget la dépollution des sols ?

N. Vermandé : Sur une autre opération, sur un cas similaire, cela pourrait nous coûter 90 000 euros parce qu’il y a plus de 200 m² de terrain à enlever. Et 90 000 euros sur une opération de 8 logements, l’opération n’est pas faisable.

VH : Que s’est-il passé ?

N. Vermandé : Comme nous n’avions pas signé l’acte de vente avec la commune. C’est elle qui a pris en charge la dépollution.

VH : Qu’y a-t-il de spécifique sur ce projet ?

N. Vermandé : ous avons été tenté de mettre en pratique le développement durable. Nous allons essayer de mettre du chauffage solaire, de récupérer les eaux de pluie, et d’utiliser les matériaux les plus efficaces qui soient et les plus adéquats (matériaux recyclables, non polluants). Toujours est-il que Versailles Habitat a décidé d’avoir une démarche de développement durable sur ses chantiers futurs, c’est-à-dire avoir des chantiers propres avec plusieurs systèmes de bennes pour les gravats et les déchets.