FICHE D’IDENTITÉ

Rue du Maréchal Joffre à Versailles

Type d’opération
Réhabilitation

Nombre de logements concernés
5 logements

Début des travaux mai 2007

Versailles Habitat : Comment est né ce projet ?

Nathalie Vermandé : Il n’est pas "né" : il a toujours existé. Il s’agit d’une réhabilitation. Versailles Habitat a acheté le bâtiment en 1984. L’immeuble a déjà fait l’objet d’une campagne de réhabilitation complète.

VH : En quoi consiste-il ?

N. Vermandé : Ce bâtiment à l’origine devait être en très mauvais état. Le problème qui se pose aujourd’hui réside dans le chauffage et le ravalement. Nous sommes sur un système de chauffage électrique placé trop près des bouches d’aération. Les locataires ont froid et consomment beaucoup d’électricité. Il fallait absolument trouver un remède.

VH : Quelles sont les particularités de ce projet ?

N. Vermandé : Nous n’avons pas eu le droit de mettre du chauffage au gaz, puisqu’il aurait fallu percer la façade et faire passer des conduits. Or ce bâtiment, situé dans le secteur sauvegardé, est estampillé bâtiment à conserver absolument. Il s’agit d’un ancien octroi de la ville de Versailles. Nous avons été obligé de garder le chauffage électrique, mais en choisissant des radiateurs très performants.
Le ravalement est à refaire. En effet l’ancien ravalement, qui contenait une matière plastique, a enfermé l’humidité dans le bâtiment. Il faut donc le remplacer par une matière plus poreuse.
Nous changeons aussi les fenêtres, car la rue du Maréchal Joffre mène à l’autoroute et est un secteur bruyant.

VH : Combien de logements comporte ce bâtiment ?

N. Vermandé : Il représente 5 logements. Les locataires ont été consultés et convoqués au cours d’une réunion publique.