Nouveau locataire
Comment se passe l'entrée dans votre logement ?
Le contrat de location
Payer son loyer est une obligation pour le locataire, car
priorité est donnée au maintien de la famille dans le
logement.
La signature
La signature est le premier acte important.
Votre contrat de location doit être signé par les deux partenaires,
il engage les deux parties et fixe les droits et les devoirs de
chacun. Vous devez le conserver, ainsi que les divers documents qui
vous seront remis de la part de votre bailleur (avis
d’échéance, avis d’état des lieux, fiche de calcul de
surface corrigée, ou de surface utile de votre appartement).
Vous devez respecter certains grands principes de vie dans votre
logement, loué à titre d’habitation.
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Aucune activité commerciale ne peut y être exercée.
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Ce logement vous est attribué à titre personnel, vous ne pouvez
donc pas le sous-louer.
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Il est adapté à la composition de votre famille ; si votre
situation familiale change, vous pouvez demander un changement de
type de logement.
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Si des modifications de revenus surviennent, en avertir
rapidement votre chargé de clientèle.
Ouverture des compteurs individuels
La remise des clés
Les clés sont remises après la signature du contrat et de
l’état des lieux entrant.
Votre assurance habitation
Vous devez fournir à votre bailleur une attestation
d’assurance couvrant les dommages que vous pouvez
éventuellement provoquer dans votre logement, dans
l’immeuble, ou auprès de vos voisins.
Cette attestation est à renouveler chaque année.
En savoir plus sur
l’assurance habitation
Etat des lieux entrant, ou l’état exact
de votre logement lors de sa mise à disposition
Cependant, vous êtes en droit de faire des observations avant de
signer ce document.
Il est important d’être vigilant sur son contenu, car il vous
sera opposable lors de votre départ. Vous le faites lors de votre
entrée dans le logement en compagnie d’un technicien de
Versailles Habitat.
Versailles Habitat n’est pas tenu de mettre à votre
disposition un logement entièrement refait à neuf, mais sachez que
sont vérifiés systématiquement l’état de la plomberie, de
l’électricité..., et que ne sont refaits que les éléments de
décoration susceptibles d’avoir été dégradés.
Exemples : vitres cassées, papier peint déchiré, ou taggé, flexible
de douche cassé, lavabo fendu... Tout est facturé en totalité au
locataire sortant.
Conservez précieusement ce document, car lors de votre départ, un
état des lieux sortant sera établi, et permettra de comparer
l’état du logement à l’entrée et au départ, pour
définir si des réparations à votre charge sont nécessaires.
Le dépôt de garantie
Lorsque vous entrez dans le logement qui vous a été attribué,
vous devez déposer un dépôt de garantie équivalent à un mois de
loyer (hors charges).
Cette somme vous sera restituée lors de votre départ. Mais si des
travaux nécessaires à la remise en état de votre logement sont
nécessaires, leur montant sera déduit du dépôt de garantie.
